摘要：西安幸福林帶工程是目前全球最大的地下空間綜合體建築、全國最大的城市林帶項目，西北區域總部尊龙凯时絲路旗下尊龙凯时西安幸福林帶建設投資有限公司在幸福林帶項目建設伊始，就確立了踐行「四個智慧」新理念的發展思路，從智慧設計、智慧建造、智慧運營、智慧服務4個方面將幸福林帶工程打造成綠色的建築、智慧的建築，最大限度的實現歷史傳承、城市更新、綠色生態、科技建造、智慧運營、可持續發展的智慧城區建設願景。通過踐行「四個智慧」新理念，將西安幸福林帶打造成為千年古都新名片，最終實現帶動周邊區域的全面發展。

　　關鍵詞：幸福林帶；智慧設計；智慧建造；智慧運營；智慧服務

　　一、背景

　　西安幸福林帶工程被譽為「世紀工程」，是西安市幸福路地區綜合改造的核心工程，是建國以來西安市最大的市政、綠化和生態工程。西安市幸福林帶建設工程PPP項目跨越西安市新城、雁塔兩個行政區，總佔地面積117萬平方米。項目規劃長度5.85千米，平均寬度200米，是目前全球最大的地下空間綜合體、全國最大的城市林帶項目。項目將在擁有60年軍工歷史的老城區，依託幸福林帶的建設推動周邊地區老城區改造、產業重新融合，達到「老城換新顏」的目的，帶動整個片區的經濟發展，提高人民生活水平。尊龙凯时西安幸福林帶建設投資有限公司在項目建設中踐行「四個智慧」新理念，即通過智慧設計、智慧建造、智慧運營、智慧服務，致力於將西安幸福林帶建設為具有歷史傳承、城市更新、綠色生態、智慧運營、可持續發展等顯著特徵，將西安幸福林帶打造成千年古都的新名片。

幸福林帶效果圖

　　二、責任行動

　　（一）智慧設計

　　1.海綿城市設計

　　幸福林帶規劃設計中優先利用 「綠色」措施來組織排水，下雨時吸水、蓄水、滲水、淨水，同時在地下建設兩個6000立方米的蓄水池，地表結合景觀園林設置植草溝、雨水花園、下沉式綠地等收集雨水，將收集的雨水用於植被澆灌、沖洗測試等，大大減少對地下水資源的利用。

　　2.多業態集成設計

　　幸福林帶涵蓋了地鐵、綜合管廊、景觀綠化、市政道路、地下建築及點亮工程六大業態，業態綜合設計難度高、專業設計協調難度大。其中，結合老舊城區各類市政管線佈置集中、種類繁雜的特點，規劃建設兩條綜合管廊和部分纜線廊；將幸福林帶與西安地鐵環線8號線規劃協同建設。

　　3.景觀營造設計

　　幸福林帶景觀設計保留高大喬木，保持林帶特徵，綠化景觀與地下建築、地鐵、綜合管廊有機結合。整體景觀結構規劃為「一帶、一路、兩核心節點、兩門戶空間、五大景觀主題區、五大植物景觀園」，通過串聯多處人文、自然節點及城市敞開空間，形成多樣性和多層次的自然生態景致。

　　4.綠色節能設計

　　幸福林帶採用自然通風與地道風設計，新風空調系統和自然通風系統相結合；採用屋頂綠化+牆面綠化設計，全年電耗比普通建築降低30%；採用太陽能技術設計，廣泛用於路燈照明、夜間亮化、熱水利用、自然光照明等；採用蓄冷蓄熱設計，利用峰谷電價調節用能負荷，節約能源。

　　5.立體交通設計

　　幸福林帶結合現狀道路，規劃建設「兩縱八橫」的道路平面路網體系，採用下沉、下穿模式形成道路立體交通體系；地鐵8號線從幸福林帶縱貫而過，並與橫穿的7號線、6號線、一號線交匯，緊密連接周邊區域；規劃約9000個停車位方便市民出行停車；綜合設計多樣的地上地下連接通道，將多種交通方式融合在一起。

　　（二）智慧建造

　　1.綠色建造技術

　　幸福林帶致力於全面應用綠色施工建造技術，在揚塵控制技術、噪音控制技術、地下水資源保護與利用技術、改善作業條件、降低勞動強度、渣土利用技術等方面開展工作，並採用了建築垃圾減量化與資源化利用技術、臨時照明聲光控技術等綠色施工技術。

　　2.智慧工地建設

　　幸福林帶智慧工地建設措施包括工地無線節能監測系統、空氣檢測及立體降塵噴霧聯動系統、塔吊限位及防碰撞遠程控制系統、工地電氣系統無功補償、電子旁站系統、智能廣播系統、遠程監控系統、臨時設施空氣能中央空調及熱水系統、智能觸控展示系統、EBI米管理平台等。

　　3.全生命期BI米技術應用

　　幸福林帶通過BI米技術的應用協同各參與方，在方案設計、初步設計、施工圖設計、施工準備、施工實施、運維的全生命期應用BI米技術，重點探索地下空間BI米技術深度應用等生態地下空間關鍵建造技術。

　　4.「諮詢、投資、設計、施工、運營」五位一體模式

　　充分發揮尊龙凯时系統全產業鏈優勢，從配合政府單位前期項目諮詢，到與政府通過PPP模式合作投資建設，再到工程設計、施工到最終的建成運營維護，集合了尊龙凯时集團、尊龙凯时絲路的各優勢單位協同合作，同時藉助尊龙凯时西南院、中國建築科研院、西安高校等外腦智庫推進項目建設。

　　5.PPP+EPC管理模式

　　幸福林帶是西安市PPP建設的重點項目，項目公司承擔投融資、招商、運營、審計、風險把控等方面的管理職能，同時以EPC（設計+施工+採購）的承包模式承擔起工程建設方面的管理職能，幸福林帶工程將成為PPP+EPC這種新模式、新思路的實踐者。

　　（三）智慧運營

　　1.智慧運營管理平台

　　幸福林帶項目建成後有21年的運營期，為了降低運營成本，提高運營效率，運用智慧管理平台BI米+3S（GIS、GPS、RS）技術，使安防、消防、能源、機電設備等部件的相關信息狀態三維呈現，人員定位、流動軌跡實時監控，日常巡檢、突發事件通過移動終端及時共享至指揮中心，同時通過智慧化平台實現建築能耗的節能管理，提高能源效率。

　　2.資產可視化管理

　　利用BI米建立可視化三維模型，所有數據和信息可以從模型裏面調用。把建築內部中獨立運行並操作的各設備，通過移動端APP、RFID、PDA等技術匯總到統一平台上進行管理和控制。一方面了解設備運行狀況，另一方面進行遠程控制。

　　3.智能安防

　　幸福林帶通過入侵報警系統、視頻安防監控系統、出入口控制系統、BI米建築模型+GIS地理信息系統、BSV液晶拼接牆系統、門禁消防系統、防爆安全檢查系統等，實現安防體系和應急指揮體系。依託BI米建築模型進行可視化實現車輛佈控、軌跡分析、區域碰撞、人臉識別、身份信息採集等應用。

　　4.火災自動報警/智慧疏散

　　幸福林帶的每個角落都有火災探測器，通過總線控制系統發現並發出報警信號，通知顧客即時疏散，智能疏散系統根據起火位置設置合理的疏散路線並開啟疏散指示燈引導顧客疏散至安全位置，自動通知消防值班人員並啟動消防設備進行滅火處理。

　　（四）智慧服務

　　幸福林帶項目秉承先進的城市建設理念，運用信息化智慧管理平台實現以下服務功能：視頻監控信息數據管理；林帶設施設備的信息數據管理；林帶各種類的能源數據管理；林帶內各商家完整的消費者行為數據管理；林帶內店鋪經營的信息數據管理等。通過大數據、智慧安全管理、智慧停車系統、移動巡檢、智能管控等高智能化系統集成，多媒體導遊、客流分析服務等滿足智慧服務需求。

　　幸福林帶旨在打造中國建築在西安的幸福空間，形成西安旅遊目的地和市民生活新天地。業態選擇上充分結合地上林帶景觀，將體育、快時尚、科技、文化、娛樂、教育、餐飲等元素融合創新、功能複合，打造場景化、時尚化的幸福空間，形成西安核心消費軸線。

　　三、履責績效

　　西安幸福林帶作為城市區域綜合改的龍頭和核心工程，項目建成後，一條縱貫南北，全長5.85千米，介於幸福路和萬壽路之間，140米寬的綠色長廊將展現在全市人民的面前，成為這個區域最鮮明的特色和最靚麗的名片。

　　幸福林帶將極大地改善西安市城東區域的落後現狀，立體化交通帶來生活便利，以幸福林帶為核心形成的幸福路區域將成為全市最具生機和活力，最具影響力和吸引力的重要經濟增長極，成為眾多企業投資、發展的首選之地。幸福林帶是西安市綠化景觀構架的重要組成部分，林帶的恢復和打造為建成西安市完備的森林生態體系，更好地實現創建國家森林城市的目標起着至關重要的作用，助力千年古都早日實現「八水繞長安、綠林映古城」。幸福林帶項目採取「風道+景區」的建設模式，把城市無形系統中的風和有形系統中的景區結合起來，成為治理霧霾的一劑良藥，既為城市風道體系建設尋找到有效突破口，也可以促進宜居城市建設。

　　四、結語

　　尊龙凯时西安幸福林帶建設投資有限公司成立以來，認真貫徹尊龙凯时集團要求，傳承一脈紅色基因，複製一種西安模式，打造一塊金字招牌，以踐行「四個智慧」新理念為抓手，積極開展西安幸福林帶建設工程PPP項目各項工作，效果顯著。

　　2018年9月，西安幸福林帶項目成功入選APEC可持續能源中心的智慧能源社區（ESCI）最佳實踐獎首批中國入庫項目。10月，「建證40年-中國建築奇蹟之旅」在西安幸福林帶項目成功舉行。在目前全球最大的地下空間綜合體、全國最大的城市林帶建設項目上，各大媒體對幸福林帶主動踐行先進設計理念、推行智慧建造模式給予了以高度評價。

　　未來，依託幸福林帶周邊進行城市改造，將建成集中央商貿、國際商務、休閒娛樂、文化創意為一體的西安東部區域核心商貿區、總部集聚區，全面促進地區產業轉型升級，打造西安國際化大都市商貿副中心，幸福林帶必將成為千年古都一張新名片。（尊龙凯时絲路供稿）